Welkom bij Domainicon Makelaardij o.g., dé makelaar van goede huizen!

Crisis ja, crisis nee?

De kredietcrisis zorgt op dit moment voor veel onrust. Ook op de woningmarkt.
De aanhoudende geruchtenstroom gaat maar door en is in de regel niet op feiten gefundeerd. Volgens de één daalt de hypotheekrente binnenkort, terwijl een ander juist beweert dat de rente zal stijgen. Weer een ander roept dat de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft, een ander weet te vertellen dat dit niet zal gebeuren, maar dat de hypotheekrenteaftrek binnen enkele jaren terug zal gaan lopen...

Het lijkt ondertussen in de media wel een wedstrijd om zoveel mogelijk geruchten de wereld in te sturen, of suggestieve vragen te stellen waar de negativiteit vanaf druipt... Dat zorgt voor onzekerheid en het wegvallen van consumentenvertrouwen, want wie is er nou nog echt deskundig? Maar vooral: wie heeft hier baat bij?

Eén gegeven staat vast: de huiseigenaar komt er veel beter vanaf dan de belegger in aandelen!

Een eenvoudig voorbeeld:
Stel u kocht in 1995 een huis voor ƒ 400.000,-.
U heeft uw huis netjes onderhouden en het huis bijkt vandaag de dag rond de € 500.000,- (ƒ 1.116.000,-) waard te zijn, oftewel netto bijna 3 keer zoveel als dat u er voor betaald heeft .

Stel dat u hetzelfde bedrag gedurende dezelfde periode in aandelen had uitgezet?
Een voorzichtige schatting komt uit op een actuele waarde van hooguit 20% van uw inleg: ƒ 80.000,- = € 36.000,-.

Huizenprijsdaling Nederland valt mee volgens ECB

Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Financial Stability Review die de Europese Centrale Bank deze week heeft gepubliceerd.

Volgens de ECB zijn de huizenprijzen in Nederland in het eerste kwartaal met 0,3 procent gedaald. Dit is een veel kleinere daling dan in Frankrijk, Spanje en Ierland waar de prijzen tussen 6,6 en 9,8 procent daalden.

In Oostenrijk en Portugal was nog een stijging te zien. Van de overige negen eurolanden had de centrale bank nog geen cijfers. De ECB baseert zich op een combinatie van eigen berekeningen en bronnen uit de eurolanden.

Bron: De Volkskrant, 17 juni 2009

Er zijn in het land nogal wat huiseigenaren die momenteel slecht slapen... Ook wij kennen deze mensen.
De maandelijkse vaste lasten lopen door terwijl de financiële onrust stijgt. Dat kan zijn omdat men bang is zijn/haar baan te verliezen of mogelijk zelfs al kwijt is, maar er zijn meer zaken denkbaar die voor slapenloze nachten kunnen zorgen.

Het zou goed zijn als de hypotheekverstrekkers (banken) die mensen de helpende hand toe te steken, in plaats van dreigbrieven te sturen als de hypotheek te laat of helemaal niet kan worden voldaan. Hoe dat zou moeten?

In overleg met cliënt en hypotheekverstrekker zou er gekeken kunnen worden naar de huidige situatie van de cliënt. Als men niet het totale hypotheekbedrag kan betalen, maar bijvoorbeeld wel de helft, zouden er afspraken gemaakt moeten kunnen worden. Als de banken daarin zouden mee willen denken, werkt dat naar drie kanten positief:
1. Voor de bank: de helft van 100% is meer dan helemaal niets en het bedrag dat de bank nu 'tekort' komt, kan op termijn terug worden betaald;
2. Voor de cliënt: deze kan gaan werken aan de toekomst zonder zich ernstige zorgen te hoeven maken over huis en gezin;
3. Voor ons allemaal: zo'n oplossing werkt optimaal, want indien er een gedwongen verkoop zou ontstaan, blijkt de opbrengst erg tegen te vallen, omdat op veilingen in de regel de koopjesjagers actief zijn. In dat geval moet er dus aan alle kanten geld bij. Misschien ook wel van u, want als dit in uw straat zou gebeuren blijkt die te lage opbrengst een ogenblik later ineens als referentie voor de rest van de straat. Je zult maar net willen besluiten om je huis te gaan verkopen...!

In de media hebben we mogen vernemen dat de banken heel wat geld en zekerheden bij onze regering hebben opgehaald. Het zou toch vanzelfsprekend moeten zijn dat de banken daar wat voor terug doen. In uw en ons voordeel!

Namens deze huiseigenaren zijn wij -als regionaal makelaarskantoor- in gesprek met de hypotheekverstrekkers, waarbij we dit voorstel bij ze voor hebben gelegd.
Het wachten is nu op de eerste bank die zijn concrete toezegging in deze doet...
We houden u op de hoogte.

Exclusief
Naast ons 'gewone' woningaanbod, bieden wij u op deze site extra informatie over ons exclusieve aanbod. Het kan zelfs zijn dat u hier aanbod aantreft dat wij niet op funda presenteren, omdat het écht exclusief moet blijven...
Om dit aanbod te bekijken, klikt u hier >>>

Markt voor huurwoningen stijgt.
Nu de vraag naar koopwoningen wat afneemt, groeit de belangstelling voor tijdelijke huurcontracten.
In de afgelopen 6 maanden zijn door ons diverse appartementen en woonhuizen met kortlopende contracten verhuurd. In principe is de maximale huurtermijn dan één jaar.

Op dit moment neemt het aanbod in de verhuur weer af, terwijl de vraag constant blijft.
Overweegt u uw huidige woning tijdelijk te verhuren?
Graag bespreken wij de mogelijkheden met u.

Domainicon Makelaardij adviseert u over uw energieverbruik.
Sinds 1 januari 2008 is het verplicht om bij overdracht van onroerend goed een energielabel te verstrekken aan de nieuwe eigenaar/bewoner/gebruiker.
Onze opdrachtgevers zijn daarover natuurlijk al geïnformeerd, maar als u stringentere maatregelen wilt nemen om het energieverbuik te beperken, kunnen wij u buitengewoon goed van dienst zijn.
Lees verder>>>